Decoración, interiorismo y Reformas Madrid

Ayudas rehabilitación de viviendas Madrid

Las ayudas para la rehabilitación de viviendas es algo que todos nos planteamos en el momento que nos decidimos por mejorar ó rehabilitar algo en nuestra casa, pues bien, hoy por hoy es el momento de hacerlo, puesto que la rehabilitación también es una apuesta firma de nuestro ejecutivo, de ahí que haya varias ayudas tanto estatales como autonómicas para este fin, tanto mediante subvenciones como deducciones en el tipo de IVA aplicar, así como ventajas fiscales, por lo tanto si estamos pensando en hacer una reforma, sin duda hoy por hoy es el momento.

Entre las distintas ayudas para la rehabilitación de viviendas podemos mencionar entre otras las siguientes del Ministerio de Vivienda:

  • Subvención del 25% del presupuesto de obra protegido, con un máximo de 2.480 €
  • Si tiene más de 65 años, la subvención será del 35%, con un máximo de 3.100 €
  • Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa: subvención del 35% , con un máximo de 3.410 €
  • 3.720 €: Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa
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Ayudas rehabilitación de viviendas

También hay que mencionar que dentro del plan de vivienda y rehabilitación 2009-2012, también existen un tipo de ayudas destinadas a mejorar la accesibilidad de las viviendas, las cuales consisten en un subvención directo de hasta el 25% del coste de la obra con un máximo de 2.500 euros por vivienda, que incluso podría llegar a los 3.400 euros, cuando estas obras de eliminación de barreras afecten a colectivos con necesidades específicas ó a mayores de 65 años. Además estas ayudas pueden llegar hasta los 6.500 euros, siempre y cuando el propietario después de hacer la rehabilitación de las viviendas, la dedique a alquiler durante un tiempo mínimo de 5 años.

Señalar que para poder optar a esta subvención, sino nos exigirán unos ingresos anuales que no superen en 6,5 veces el iprem, además también será un requisito indispensable que al menos el 25% del presupuesto de obra debe estar destinado a utilización de energías renovables, a la mejora de la eficiencia energética, la higiene, la salud, la accesibilidad del edificio ó a la protección del medio ambiente.

Ha este tipo de ayudas directas y mediante subvención, también hay que sumarle otras ayudas como las relacionados con la aplicación de un IVA reducido para las obras de rehabilitación de vivienda, las cuales tendrán un porcentaje de IVA que oscilará entre un 7 ó un 8%, en vez del 18% del tipo general. Indicar que este tipo de IVA reducido, se aplicará a aquellas obras de carpintería, electricidad, pintura y fontanería.

También hay que mencionar las desgravaciones fiscales en nuestro IRPF por las reformas de nuestra vivienda, puesto que podremos desgravarnos el 10% del importe de la rehabilitación en nuestra declaración de la renta, siempre que las obras de rehabilitación, tengan como fina la la rehabilitación energética, se refieran a obras de mejora de la accesibilidad para personas con movilidad reducida, ó se destinen a las mejoras de las instalaciones de suministros. Este importe deducible tendrá un máximo de 12.000 euros por vivienda hasta el 31 de diciembre de 2012 y lo podrán aplicar en sus declaraciones, los contribuyentes con rentas inferiores a 33.007,2 euros anuales. Si tuviéramos unos ingresos mayores, el importe que nos podríamos deducir, sería menor.

Por último indicar que a todas estas ayudas y ventajas fiscales, habra que sumarle otro tipo de ayudas que proporcionan las distintas comunidades autónomas, como por ejemplo el plan renové ascensores, o el plan renové ventanas de las Comunidad de Madrid, por eso es muy importante también consultar las ayudas de las comunidades porque en muchos casos son compatibles con las generales, lo cual nos proporcionará un ahorro mucho mayor en nuestras obras de reforma.

Por lo tanto, lo dicho, si estamos pensando en reformar nuestra vivienda, sin duda, ahora es el momento.

 

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