Ayudas

El Gobierno dará una ayuda de hasta 10.800 euros a los jóvenes para la compra de vivienda

Entre los requisitos para acceder a esta ayuda, al margen de la edad, los beneficiarios deberán tener unos ingresos en el hogar inferiores a tres veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (Iprem). Esto es, 19.170,39 euros anuales si se cobran 12 pagas y 22.365,42 euros si se reciben 14.

Pese a que el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 se centra en la rehabilitación y el alquiler, la medida que más ha sorprendido ha sido la novedosa ayuda de hasta 10.800 euros para que personas de hasta 35 años (en el momento de la solicitud) afronten los gastos de adquirir una vivienda (tanto libre como protegida), con un límite del 20% del valor del inmueble. Así lo ha anunciado el ministro de Fomento, Íñigo de la Serna, durante la presentación del real decreto del nuevo plan, cuya tramitación pretende afrontar desde el 1 de junio para que entre en vigor el 1 de enero.

El Gobierno dará una ayuda de hasta 10.800 euros a los jóvenes para la compra de vivienda

Otra de las novedades del futuro plan, como ya había adelantado el propio De la Serna, es que se incrementará de 600 hasta 900 euros (“en casos justificados”) el coste máximo de los alquileres que se podrán beneficiar de las subvención, tanto para los jóvenes como para el resto de los arrendatarios.

Además, la casa objeto de la ayuda deberá ser la vivienda habitual y permanente durante un periodo mínimo de cinco años. Los jóvenes, por otra parte, no podrán ser propietario o usufructuario de otra casa en España, excepto si no dispone de ella por separación, divorcio o causas ajenas a su voluntad.

En el caso de los jóvenes, la ayuda al arrendamiento podrá sufragar hasta un 50% del alquiler mensual -un 30% en el tramo de las rentas entre 600 y 900 euros-. De la Serna ha explicado que la puntualización de “casos justificados” en las rentas más altas se debe a que “hay lugares donde el precio del alquiler sube y la cifra de 600 euros no encaja con la realidad del mercado”. En este punto, ha mencionado ciudades como Madrid, Barcelona o Ibiza.

Al igual que en la ayuda a la compra, los beneficiarios del subsidio al alquiler no deberán tener un sueldo superior a tres veces el Iprem, que la casa subvencionada sea su residencia habitual y permanente y no ser dueño de otro inmueble. Los mayores de 35 años podrán recibir hasta el 40% de la renta que abonan sin límite -en el anterior plan había un tope de 2.400 euros al año-.

Además, el Plan Estatal de Vivienda 2018-2021 contemplará que el Estado y las autonomías asuman el pago de entre 150 y 400 euros de alquiler a personas desahuciadas o colectivos vulnerables, con una aportación del 80% del Ministerio y del 20% de las autonomías.

Articulo extraido: http://www.elmundo.es/economia/viviendas/

Plan Renové Ventanas de PVC

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Reformas en Madrid: información Plan Recove Ventanas de PVC

El Plan Renove de Ventanas de PVC está destinado a las viviendas o edificios del sector residencial y terciario ubicados en la Comunidad de Madrid que deseen cambiar las ventanas en su conjunto (marcos y acristalamientos)

Requisitos

Los requisitos que deben cumplir la sustitución de ventanas en su conjunto (marco y acristalamiento con posibilidad de incorporar capialzado) para poder recibir el descuento del Plan Renove son los siguientes:
Los marcos y hojas deberán ser de PVC, con clasificación para clima severo en España.
El marco de los perfiles de PVC utilizados en la fabricación de las ventanas, se debe encontrar incluido en la base de datos de esta página web y deberá de tener una transmitancia térmica (U) menor o igual a 1,5 W/ m2K.
En el caso de sustitución de ventana con capialzado (cajón de persiana), que éste tenga al menos permeabilidad al aire clase 4 e incorpore aislante térmico, con valor térmico (U) menor o igual a 1,5 W/m2K. El cajón de persiana tiene que estar habilitado en la base de datos de esta página web.
Que el montaje de la carpintería se realice con espumas de poliuretano perimetrales y selladores de alta densidad homologados que aseguren que las ventanas permanezcan estancas e impermeables a través de las juntas de conexión con el muro o premarco.
Que el modelo de doble acristalamiento o unidad de vidrio aislante posea un valor de transmitancia térmica (U) menor o igual a 1,5 W/m2.K, esté formado por al menos un vidrio bajo emisivo con factor solar (g) inferior o igual a 0,50 y se encuentre incluido en la base de datos de esta página web.Instalar, Ventanas, Aluminio, PVC, Plan Renové Ventanas de PVC
Que el herraje de la carpintería sea perimetral en hoja activa y palanca de rebajo en hoja pasiva. El herraje deberá estar incluido en la base de datos de la web habilitada a tal efecto.
La superficie mínima de vidrio sustituido tiene que ser de al menos 2 m2 por actuación.
Todos los suministradores deberán presentar los certificados y ensayos (Completos) según norma para poder incluir sus marcos, vidrios y persianas a la base de datos.
BOSIPara acogerse al Plan Renove de Ventanas de PVC de la Comunidad de Madrid tanto el beneficiario como el instalador deben firmar el Boletín de Solicitud de Incentivo (BOSI) y el anexo correspondiente en el que aparecen las características de los productos utilizados en la instalación. Ambos documentos son enviados por correo electrónico al instalador en el momento de dar de alta el expediente de dicha instalación.

Dotación y vigencia

El Plan Renove de ventanas de PVC está dotado con un presupuesto de 1.020.000 €, a través de los convenios suscritos entre la Comunidad de Madrid, la Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid y ASOVEN (Asociación de Fabricantes de Ventanas de PVC), para la puesta en práctica en nuestra región de una estrategia de ahorro y eficiencia energética, e incentiva hasta110 € por cada metro cuadrado de doble acristalamiento de vidrio con aislamiento térmico reforzado (ATR); todos los vidrios susceptibles de recibir el incentivo estarán incluidos en la página web.
Es importante señalar que la cuantía del descuento nunca podrá superar el 25% del coste elegible; el coste elegible estará formado únicamente por los conceptos de compra de ventanas, incluyendo cualquier elemento adicional, y mano de obra necesaria para su instalación.

Podrán acogerse al Plan todas aquellas sustituciones realizadas desde el 1 de enero de 2015 al 30 de diciembre de 2015, siempre que haya fondos disponibles.

El incentivo de 110 € por metro cuadrado de vidrio ATR instalado (limitado al 25% del coste elegible) se realiza en dos partes; una primera en la que el instalador/distribuidor realiza un descuento de hasta 55 € por cada metro cuadrado y una segunda en la que la Fundación de la Energía de la Comunidad de Madrid realiza una transferencia al usuario de hasta 55 € por cada metro cuadrado de doble acristalamiento de vidrio con aislamiento térmico reforzado (ATR).
Para ello, bastará que acuda a un distribuidor/instalador de ventanas que se haya adherido al Plan Renové (consulte el listado de instaladores adheridos) y solicite el Boletín de Solicitud de Incentivo o (BOSI)..
Una vez hecho esto y siempre y cuando se cumplan los requisitos para obtener la ayuda, el instalador comprobará si aún hay fondos disponibles, realizará la reserva de crédito para su obra y, de ser así, le aplicará el descuento correspondiente en la factura, indicando los siguientes conceptos:
Descuento realizado por el Fabricante de Ventanas de PVC y por el Distribuidor/Instalador referido al Plan Renové de Ventanas de PVC, claramente reflejado.
El vidrio presupuestado permite solicitar el incentivo de hasta 55 €/m2, para una superficie mínima de 2 m2; establecida por la Comunidad de Madrid en su “Plan Renove de Ventanas de PVC”. Dicho incentivo asciende a: , claramente reflejado.

Beneficios

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Una ventana con un valor (U) menor o igual a 1,5 W/m2K presenta ventajas de mejora de la eficiencia energética de la envolvente a través de la ventana que pueden ser entre otras:
Reducción de la factura energética de cada usuario y consecuentemente del conjunto. Lo que conlleva a la amortización de la actuación en los años posteriores a la misma.

    • Mejora del confort térmico, a igualdad de consumo.

Ayuda a la reducción de emisiones de CO2 contribuyendo a la reducción de efecto invernadero y a la conservación del medio ambiente.

  • Reducción de las entradas no deseadas de aire a través del cerramiento.
  • Reducción de las condensaciones superficiales, interiores a la vivienda.
  • Pueden alcanzarse mejoras en el comportamiento acústico cuando se eliminan marcos en mal estado.
  • Esta intervención puede ser limpia y rápida en función de los elementos afectados.
  • Para viviendas unifamiliares, mejora de la seguridad ya que aumentamos puntos de cierre.

Los vidrios con tratamiento térmico y factor solar reforzado son dobles acristalamientos de aislamiento térmico reforzado (ATR), más eficientes energéticamente que los habituales. Estos cristales ahorran energía, por lo que usted pagará menos en su factura energética. Además, mejoran el confort de las viviendas y el medio ambiente al reducir las emisiones de CO2, aumentando el valor del inmueble.
Los ahorros* que se consiguen a través de los acristalamientos en su vivienda se presentan en la siguiente figura:

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Ahorro que se consigue a través del acristalamiento

* Ahorros: entendiendo ahorros como reducción de pérdidas.
Si además de incorporar tratamiento térmico, le añadimos factor solar reforzado ofrecen una protección contra el sobrecalentamiento excesivo en verano, por entradas solares directas, contribuyendo a un aumento del confort y/o reducción de los gastos en climatización.
La reducción solar en invierno no compromete el ahorro energético ya que los valores alcanzados en verano están muy por encima a los reducidos en invierno.

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Reformas integrales Madrid

Ayudas rehabilitación de viviendas Madrid

Las ayudas para la rehabilitación de viviendas es algo que todos nos planteamos en el momento que nos decidimos por mejorar ó rehabilitar algo en nuestra casa, pues bien, hoy por hoy es el momento de hacerlo, puesto que la rehabilitación también es una apuesta firma de nuestro ejecutivo, de ahí que haya varias ayudas tanto estatales como autonómicas para este fin, tanto mediante subvenciones como deducciones en el tipo de IVA aplicar, así como ventajas fiscales, por lo tanto si estamos pensando en hacer una reforma, sin duda hoy por hoy es el momento.

Entre las distintas ayudas para la rehabilitación de viviendas podemos mencionar entre otras las siguientes del Ministerio de Vivienda:

  • Subvención del 25% del presupuesto de obra protegido, con un máximo de 2.480 €
  • Si tiene más de 65 años, la subvención será del 35%, con un máximo de 3.100 €
  • Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa: subvención del 35% , con un máximo de 3.410 €
  • 3.720 €: Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa
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Ayudas rehabilitación de viviendas

También hay que mencionar que dentro del plan de vivienda y rehabilitación 2009-2012, también existen un tipo de ayudas destinadas a mejorar la accesibilidad de las viviendas, las cuales consisten en un subvención directo de hasta el 25% del coste de la obra con un máximo de 2.500 euros por vivienda, que incluso podría llegar a los 3.400 euros, cuando estas obras de eliminación de barreras afecten a colectivos con necesidades específicas ó a mayores de 65 años. Además estas ayudas pueden llegar hasta los 6.500 euros, siempre y cuando el propietario después de hacer la rehabilitación de las viviendas, la dedique a alquiler durante un tiempo mínimo de 5 años.

Señalar que para poder optar a esta subvención, sino nos exigirán unos ingresos anuales que no superen en 6,5 veces el iprem, además también será un requisito indispensable que al menos el 25% del presupuesto de obra debe estar destinado a utilización de energías renovables, a la mejora de la eficiencia energética, la higiene, la salud, la accesibilidad del edificio ó a la protección del medio ambiente.

Ha este tipo de ayudas directas y mediante subvención, también hay que sumarle otras ayudas como las relacionados con la aplicación de un IVA reducido para las obras de rehabilitación de vivienda, las cuales tendrán un porcentaje de IVA que oscilará entre un 7 ó un 8%, en vez del 18% del tipo general. Indicar que este tipo de IVA reducido, se aplicará a aquellas obras de: carpintería, electricidad, pintura y fontanería.

También hay que mencionar las desgravaciones fiscales en nuestro IRPF por las reformas de nuestra vivienda, puesto que podremos desgravarnos el 10% del importe de la rehabilitación en nuestra declaración de la renta, siempre que las obras de rehabilitación, tengan como fina la la rehabilitación energética, se refieran a obras de mejora de la accesibilidad para personas con movilidad reducida, ó se destinen a las mejoras de las instalaciones de suministros. Este importe deducible tendrá un máximo de 12.000 euros por vivienda hasta el 31 de diciembre de 2012 y lo podrán aplicar en sus declaraciones, los contribuyentes con rentas inferiores a 33.007,2 euros anuales. Si tuviéramos unos ingresos mayores, el importe que nos podríamos deducir, sería menor.

Por último indicar que a todas estas ayudas y ventajas fiscales, habra que sumarle otro tipo de ayudas que proporcionan las distintas comunidades autónomas, como por ejemplo el plan renové ascensores, o el plan renové ventanas de las Comunidad de Madrid, por eso es muy importante también consultar las ayudas de las comunidades porque en muchos casos son compatibles con las generales, lo cual nos proporcionará un ahorro mucho mayor en nuestras obras de reforma.

Por lo tanto, lo dicho, si estamos pensando en reformar nuestra vivienda, sin duda, ahora es el momento.

 

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