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Ventajas de comprar casas para reformar

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Casas para reformar, la mejor forma de conseguir la casa de tus sueños

Las diferencias entre comprar un piso nuevo y otro de segunda mano saltan a la vista. ¿Quieres saber cuales son las ventajas de comprar casas para reformar?

casas-pisos-para-reformarReforma de una casa vieja en el casco antiguo

Pagas menos por la compra.

Cuanta más reforma necesite el piso, más barata te va a salir su compra. Está claro que una vivienda de segunda mano tiene un coste inferior y si necesita reformas con más razón.

Además, si es bastante antiguo es posible que el propietario no tenga hipoteca sobre él o esté casi pagada. Por lo que a la hora de negociar la compra siempre puede bajar el precio con mayor facilidad.

Por el contrario las constructoras que ofrecen obra nueva tienen poco margen para negociar.

Otro punto a favor son los impuestos, pagarás menos impuestos por dos razones:

  • Porque en la escritura de compra no se incluye el coste de reformarla.
  • Porque la compra de la vivienda antigua se beneficia una rebaja sustancial que no se aplica a la obra nueva.

A medida para tí.

Está claro que cuando alguien reforma una casa de segunda mano puede conseguir un espacio completamente personalizado. Una nueva distribución del espacio y acabados a su gusto.

“Porque cada familia es un mundo y en cada casa se debería vivir de acuerdo a las preferencias de sus habitantes”.

Al escoger tu los materiales, puedes elegir aquellos que colaboran con el desarrollo sostenible del medio ambiente. Así como elementos que te ayuden a ahorrar agua, gas y electricidad. Contaminas menos y ahorras dinero.Casas para reformar, Reformas integrales, Empresas de reformas, Reformas integrales Madrid, Reformas Madrid, Empresa de reformas, Ofertas, Precios, Reformas, Integrales, reforma, precio, oferta

Una vivienda nueva es difícil que satisfaga todos y cada uno de tus requisitos.

Cuando compras un piso o casa nueva puedes dejarte deslumbrar por los acabados y no darte cuenta de que el espacio no acaba de ajustarse a tus necesidades. A la larga esto te llevará a tener que reformarlo o vender para buscar otro.

Mientras unos imaginan la casa de sus sueños, otros ya disfrutan de ella

La ubicación como condición indispensable

Aquí de nuevo se inclina la balanza hacia las casas y pisos antiguos, ya que suelen encontrarse en los centros urbanos. Conseguir un piso de nueva construcción en el centro, no sólo suele ser muy caro, además la oferta es bastante reducida.

Si además eres amante de la decoración y el diseño con sabor antiguo, éstos son un escenario perfecto para crear espacios singulares.

Sólo cuestión de precio

Cuando no buscas una situación en concreto y lo que prima para tí es el precio, te aconsejo que busques en el extrarradio. No son tan antiguos y al estar más alejados del centro los precios todavía son más económicos.

Además en este tipo de viviendas la cuota comunitaria suele ser considerablemente menor, ya que no cuentan con los mismos servicios que las nuevas (jardín, zonas comunes, piscina, instalaciones deportivas).

A su favor diré que puedes encontrar más metros por un precio menor y la reforma no será tan compleja.

OJO, no es oro todo lo que reluce!

Si tienes claro, clarísimo que lo tuyo va a ser comprar una vivienda antigua o de segunda mano, estudialo muy bien antes de lanzarte.

Las ventajas de comprar casas para reformar se pueden desvanecer si no haces las cosas como es debido.

Lo más prudente es dejarse asesorar por un profesional, no lo dudes. De momento, aquí te adelanto algunos puntos a tener en cuenta:

  • Verifica con anterioridad que la estructura del edificio está bien.
  • Es importante averiguar de antemano que te costaría la reforma integral para tener una buena previsión.
  • Si necesitas realizar reformas estructurales, infórmate con el administrador de la finca o los vecinos sobre si están dispuestos a que realices las obras.
En DECOREFORMA2000 somos empresa líder en reformas integrales

 

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Diseño de interior & Reformas Madrid

Diseño de interior & Reformas integrales Madrid

El diseño de interior de una casa debe representar los intereses temáticos de viviendas residenciales. Esto incluye a menudo los aspectos interiores y exteriores de la casa y los argumentos que sirven como una residencia privada para la familia y un oasis acogedor para los huéspedes. Nuestros diseñadores de interiores Madrid ofrece un espectro de diseños innovadores y planes personalizados que se pueden adaptar a gusto de cada dueño de una casa-única. Trabajamos en estrecha colaboración con nuestros clientes para desarrollar un plan de diseño de construcción o renovación que mejorará su espacio de vida.

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Planes originales.

Así como dos personas no son iguales, tampoco hay dos hogares iguales. Tomamos un enfoque artístico para analizar los espacios interiores y las áreas externas de una propiedad para desarrollar un proyecto temático individualizado de diseño. Las metas y preferencias del cliente son las bases sobre las que basamos el plan. Juntos, desarrollamos un concepto que se puede coordinar con arquitectos profesionales, con gabinetes expertos y con carpinteros para crear un diseño interior de lujo en Madrid que los dueños de casa puedan estar orgullosos de los próximos años.

Artesanos calificados.

Al igual que otros diseñadores de interiores Madrid, tomamos nuestro trabajo en serio y reclutar a los más talentosos artesanos disponibles para implementar el diseño de una casa. Tal vez a diferencia de otras empresas de diseño de interiores Madrid, amamos nuestro trabajo con pasión y nos dedicamos a servir los intereses de los clientes hasta el máximo de nuestra capacidad, sin perder tiempo ni costo.

Magnífica arquitectura.

Dependiendo de los objetivos de nuestros clientes, podemos diseñar un hogar a partir de la conceptualización o podemos remodelar una casa más antigua en necesidad de renovación. El resultado será el mismo: resultados absolutamente impresionantes. Aquellos que deseen actualizar su casa o apartamento, o remodelar sus viviendas en un estilo completamente nuevo, pueden obtener exactamente el diseño que quieren al trabajar con una firma de diseño de interiores de lujo en Madrid como la nuestra. Como diseñador de interiores de Madrid, nuestro trabajo ha conseguido una atención de alto nivel y elogios de la industria.

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Disfrute de los alrededores de lujo.

Muchas personas renuevan su hogar o diseñan una nueva residencia para establecer su presencia en un barrio particular. Estando poco familiarizado con los elementos del diseño de interiores, a menudo desean consultar con los diseñadores de interiores más importantes en el área de Madrid. Están buscando ayuda para convertir una sala de estar bastante monótona en un escenario de obra maestra para la vida práctica y sueños imaginativos.
Como uno de los diseñadores de interiores más importantes de Madrid, tenemos la educación y la experiencia para ayudar a los propietarios de viviendas a convertir los sueños de diseño en realidad mágica. Diseño de interiores Madrid es conveniente y eficiente para ayudar a los propietarios a disfrutar de la casa perfecta que siempre he querido.

El diseño interior residencial puede transformar su hogar.

Encontrar un diseñador de interiores calificado en Madrid puede marcar la diferencia entre vivir en un hogar mediocre y convertirlo en su castillo de cuento de hadas, sin importar el estilo que busca. Le ayudaremos a renovar habitaciones en cualquier parte de su hogar, o en toda la casa, ayudándole a seleccionar temas, elegir colores y coordinar los accesorios.
Póngase en contacto con nosotros para obtener información sobre cómo nuestros profesionales de diseño de interiores Madrid pueden ayudarle a crear el hogar que siempre ha querido utilizar nuestras técnicas innovadoras y conexiones de la industria.

¿Cuanto cuesta reformar un piso en Madrid?

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El precio para reformar un piso está vinculado a abundantes condicionantes, de los que a continuación os mostramos una selección de los que consideramos más influyentes en  la valoración de una reforma, para que podáis haceros mejor a la idea.

¿De qué factores hablamos, cuando nos referimos a los que determinan el coste para reformar piso?

Nuestra respuesta es siempre la misma: las reformas dependen de muchos factores, por lo que es muy complicado indicar una estimación previa del coste por metro cuadrado de reformar un piso en Madrid.

1) La ubicación de la vivienda y la altura a la que se encuentra en el bloque de viviendas al que pertenece.

Hay zonas de Madrid que tienen acceso restringido, por diversos motivos: seguridad, normativa interna de la comunidad, etc. lo que nos dificulta el trabajo, haciéndolo más costoso, por lo que es un condicionante a tener en cuenta .

Otro punto a tener en cuenta es la planta en la que se encuentra el piso, ya que no es lo mismo valorar el transporte de materiales a un primer piso que a un octavo.

2)Las calidades que el cliente desea instalar en la vivienda.

Este es uno de los puntos determinantes del coste de una reforma de un piso, porque dependiendo de los modelos de los elementos constructivos y las características de los materiales a instalar estos tienen un precio u otro,  aunque en muchas ocasiones la mano de obra para instalarlos sea la misma.

Por ejemplo, si estamos pensando en alicatar nuestro baño, en el cómputo total del coste de la obra, no influirá lo mismo instalar un alicatado de 10 euros/m2 que colocar un alicatado de 60 euros/m2.

3) La posibilidad de utilización del ascensor o de instalación de elevador.

Es importante también conocer si se permite el uso de ascensor o montacargas, porque de no poder usarse, se deberá realizar la instalación de un elevador por patio interior o fachada, lo que acondicionará la solicitud de licencia.

Por otro lado, si la finca no cuenta con ascensor y no se puede instalar ningún medio auxiliar o elevador para la subida y bajada de materiales o escombros, el traslado de estos se deberá realizar por medios manuales, lo que supondrá un incremento en la valoración de estos trabajos

4) La localización en la que instalar los contenedores

Otro factor que hay que analizar es conocer dónde se podrá colocar el contenedor para retirar en él los escombros producidos en la demolición inicial de la reforma.

En algunas calles de Madrid, buscar una localización válida para el contenedor puede llegar a ser un infierno e incluso existen calles en las que es imposible situarlo, por lo que el escombro debe de ser trasladado directamente con furgones al vertedero, implicando mayores tiempos en la realización de estos trabajos.

5) Los metros cuadrados de la vivienda a reformar.

A los factores que hemos citado, hay que añadir el componente de la dimensión de la vivienda, ya que como seguramente supongáis, no tiene la misma valoración reformar un loft de 30m2 que una vivienda de 160m2, porque si volumen de una vivienda es mayor, le corresponde una ligera disminución de coste por cuadrado de la reforma.

Debido a estos factores y otros menos relevantes, pero también influyentes, es muy complicado indicar si el metro cuadrado reformado de un piso en Madrid está actualmente valorado en 300 euros o en 1000 euros.

Nuestra experiencia

En DECOREFORMA2000 hemos realizado reformas integrales de pisos en Madrid a 250 euros por metro cuadrado, pero también hemos llevado a cabo reformas valoradas en 2.000 euros por metro cuadrado, por lo que es para nosotros resulta complicado aventurarnos a indicar un precio preciso cuando alguien nos pregunta, sin ofrecernos apenas datos.

Sin embargo, lo que sí podemos ofrecer es un rango aproximado del coste total de la reforma integral, basándonos en nuestra experiencia, de más de 15 años en este sector.

Debido a todo esto,  nuestros técnicos siempre deberán de realizar una visita técnica antes de ofertar un presupuesto para la reforma integral de la vivienda, ya que en la visita podrán conocer las características de la vivienda y los requisitos del cliente. Considerando estos factores podrán elaborar un presupuesto desglosado y detallado contemplando calidades y características determinantes en la valoración de la reforma que especificarán en precios unitarios o en costes por metro cuadrado.

¿ Cuánto vale la reforma integral de mi piso?

Si estás considerando realizar una reforma en tu vivienda y no sabes cómo abordarla o cuánto podría costar, no dudes en ponerte en contacto con nosotros, estaremos encantados de asesorarte, valorarla y ayudarte a hacerla realidad.

Somos una empresa de reformas de viviendas, (pisos) integral, reformas de locales, rehabilitación de edificios y edificación de obra nueva, con personal propio en plantilla y más de 15 años de experiencia. La transparencia en los presupuestos, nuestra mayor virtud. Conócenos un poco más.

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