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Deducción para la compra de viviendas

La deducción por compra de vivienda habitual, sufrirá cambios con respecto a la actualidad, así a partir de uno de enero, sólo tendrá derecho a la deducción completa por la compra de vivienda, que seguirá siendo de un 15% sobre un máximo de 9.040 euros, aquellas personas cuyas rentas sean iguales ó inferiores a 17.707 euros.

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Además esta deducción por compra de vivienda habitual, será gradual e irá disminuyendo según se incrementen las rentas, hasta desaparecer esta deducción como norma general, para aquellas rentas que sean superiores a los 24.107 euros. Con lo cual nos podemos decir que la deducción por compra de vivienda habitual a partir del 01 de enero de 2011 tendrá tres tramos:

  • Si la Base imponible del IRPF es igual o inferior a 17.707,20 euros anuales, tendremos derecho a una deducción del 15% como en la actualidad, sobre una base máxima de deducción de 9.040 euros anuales
  • Si la Base imponible del IRPF está comprendida entre 17.707,20 y 24.107,20 euros anuales: la base máxima de la deducción será de 9.040 euros menos el resultado de multiplicar por 1,4125 la diferencia entre la base imponible y 17.707,20 euros anuales.
  • Si las Bases imponibles son superiores a 24.107,20 euros no tendremos derecho a la deducción por compra de vivienda habitual, como norma general.

Por último indicar que decimos que como norma general no tendrán derecho a la deducción por compra de vivienda habitual aquellas rentas ó bases imponibles superiores a 24.107,20 euros, puesto que en los tramos autonómicos cada comunidad podrá modular al alza o a la baja el porcentaje de desgravación que se añade al que establece la Administración central de tal forma que Comunidades como Madrid ya ha anunciado que si mantendrá una parte de la deducción autonómica.

En resumen, que los interesados en comprar una vivienda y quieran beneficiarse de la máxima desgravación fiscal, tendrán que apurar su decisión de compra para poder mantener esta deducción.

 

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