licencia de obra menor

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El organismo encargado de otorgar las licencias es el ayuntamiento correspondiente donde se ejecute la obra o reforma.

Licencia de Obra Menor es el procedimiento que se establece en el Ayuntamiento de Madrid, Leganés, Alcorcon, Parla, Getafe, Mostoles, Majadahonda, Pozuelo. . .

Como permiso previo para la realización de obras.  En domicilios particulares que impliquen el movimiento de tabiques, cambio de puerta exterior o ventanas.

Obras en comunidades de vecinos, en fachadas o instalación de aire acondicionado, entre otras.

formulario licencia de obra menor

Solicitud licencia de obra menor Madrid

La licencia de obra menor nos otorga la libertad para llevar a cabo la obra o reforma, según las especificaciones y detalles de los trabajos a realizar, durante un plazo previsto que suele ser bastante amplio y en la dirección solicitada.

De cara a los vecinos estaremos autorizados a ejecutar los trabajos dentro de los horarios establecidos por el ayuntamiento. Sin preocuparnos de que algún vecino proteste por el polvo o los ruidos, y nos pueda denunciar.

La licencia de obra menor es una hoja que tiene que estar en sitio visible de la vivienda.  Por si en algún momento es solicitada por algún agente municipal o terceras personas.

Algunos particulares presentan presupuestos de reformas de menor importe para pagar una tasa inferior.

Hay ciertas ocasiones cuando el particular no solicita la licencia. Con el consiguiente riesgo de que algún vecino le denuncie y la autoridad municipal le pare la obra.

Con el consiguiente retraso de la misma. Normalmente se solicita la licencia y se puede continuar con la obra.

Licencia de obra se cobra en ayuntamiento, de cada localidad y es una tasa municipal. Que varia entre un 2 y un 6 % del presupuesto de ejecución.

Para solicitar licencia de obras menores, nos presentaremos en el ayuntamiento correspondiente con el presupuesto de ejecución de la reforma, facilitado por la empresa de reformas o el profesional, si es autónomo.

La licencia de obra se conceda y se remitirá por correo la liquidación del I.C.I.O. que ascenderá a un 4 por ciento del presupuesto (sin IVA). En caso de denegación de la licencia no tendrá derecho a devolución de la tasa. lógicamente, en este caso no se le liquidará el I.C.I.O.

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