Posts Tagged Presupuestos de reformas

Varios consejos útiles antes de aceptar un presupuesto de reformas

Cómo afrontar la reforma de nuestra vivienda

Pedir presupuestos de reformasEs muy habitual en este momento cometer el error de lanzarnos a pedir presupuestos a diferentes empresas constructoras, a quienes no sólo no les importará si el resultado final será de nuestra satisfacción, sino que además no están capacitadas para realizar el trabajo de adecuar nuestras ideas a la realidad.
Por ello es muy importante que contratemos una persona adecuada para dirigir lo que serán las obras de reforma de nuestra vivienda, que se ocupe de diseñar y adecuar las diferentes estancias a nuestros gustos personales y que sea capaz de asesorarnos en la elección de la empresa constructora más adecuada para realizar nuestra reforma.

Acabamos de adquirir una  nueva vivienda y queremos afrontar su reforma integral, o bien hemos decidido que ya es hora de renovar el aspecto de nuestra casa y realizar la transformación de la misma en lo que será el hogar de nuestros sueños. A partir de aquí, a todos nos surgen las dudas a la hora de contratar a la empresa adecuada que debe afrontar lo que será la reforma integral de nuestra casa y en la que no sólo vamos a invertir nuestro tiempo y nuestro dinero, si no que además vamos a verter todas nuestras ilusiones.

Ya escribí nuestro artículo 10 Claves para afrontar la reforma de nuestra vivienda, en la que la importancia de contratar un Arquitecto para afrontar con garantías la reforma de nuestra vivienda, quedaba patente.

5 Consejos que nos facilitaran calcular el presupuesto definitivo en la reforma de nuestra vivienda:

1. PEDIR DIFERENTES PRESUPUESTOS EN BASE A UNA PLANTILLA

Este va a ser un factor fundamental, pero no el único ni el más importante. Pedir varios presupuestos nos va a permitir poder conocer mejor no sólo el coste de la reforma de nuestra vivienda, sino también a las diferentes empresas que nos están realizando el presupuesto.

Una de las principales equivocaciones es pedir varios presupuestos para buscar el más barato y ya nos decían nuestras abuelas que “lo barato sale caro”. No siempre es así, pero sí suele ser lo habitual.

Pero de nada sirve pedir diferentes presupuestos de reformas sino tenemos una base sobre la que puedan trabajar. Para que de verdad esta fase nos sirva de algo, necesitaremos un plano del estado previo, junto con un plano del estado definitivo de cómo queremos que quede nuestra vivienda. Esto lo debe hacer nuestro Arquitecto, además de darnos también unas mediciones de las partidas que tendrán que presupuestar las diferentes empresas.

Si no realizamos esta labor, cada empresa va a presupuestar lo que le dé la gana, con lo que lo único que conseguiremos será tener una mayor confusión en nuestro interior y cada vez las ideas menos claras sobre quién puede ser la elección acertada para afrontar la obra de nuestro hogar.

reformas-integrales

2. DESGLOSAR LAS PARTIDAS POR METRO CUADRADO

Nuestro Arquitecto ha de preparar los planos de cómo ha de quedar nuestra reforma definitiva, pero si queremos que haga bien su labor, también nos tiene que estimar la medición de todas las partidas que van a aparecer en la obra, definiendo los metros cuadrados de la tabiquería, la pintura, los azulejos, tarima, falsos techos y cada una de los diferentes tajos que han de ser presupuestados para realizar nuestra reforma de vivienda.

Es indispensable que las empresas que nos vayan a dar el presupuesto para la reforma de nuestra vivienda, nos den todos los precios desglosados  por unidad o por metro cuadrado. Para poder calcular el coste de nuestra reforma, necesitamos saber cuánto nos va a salir el coste por metro cuadrado para demoler o construir cada m2 de tabique, cada m2 de falso techo, cada m2 de pintura o alicatado. De esta forma midiendo nuestra casa sabremos en todo momento cuánto nos va a costar alicatar una pared o bien pintarla, sin que aparezcan sobre costes e imprevistos en el futuro y pudiendo controlar desde el primer momento el importe total del coste de las obras.

3. DESGLOSAR LOS PRECIOS POR UNIDAD

Al igual que en el punto anterior, si queremos asegurarnos de disponer de un presupuesto de garantías para afrontar la reforma de nuestra casa, no nos sirve únicamente con disponer de un plano del estado final; es muy importante también disponer de los planos de las instalaciones, saber dónde ubicar los enchufes, la nueva iluminación de la vivienda, la grifería y los sanitarios que vamos a emplear. Todas estas partidas deben incluirse también en nuestro presupuesto y hemos de solicitar a nuestro Arquitecto que nos realice los planos adecuados y lo configure según nuestra personalidad y nuestras necesidades.

En este caso es muy importante que nos den desglosado cuánto cuesta instalar cada enchufe, o sacar un nuevo punto de luz. Nunca debemos aceptar presupuestos que vienen con una unidad de electricidad, que incluye tantos enchufes, tantos puntos de luz, etc… y todo a pelotazo. De esta forma si el día mañana queremos añadir un nuevo punto de luz, lo mismo acabamos pagando 4 o 5 veces más de lo que nos costaría realmente.

4. ESPECIFICAR LOS  ACABADOS FINALES

Cuanto más claro tengamos los acabados finales en nuestra vivienda mejor; Así evitaremos el típico: “uy señora! es que lo que usted quiere es mucho más caro que lo que yo le había presupuestado… y esto le va a salir por un pico”

Lo mejor es que durante la realización del proyecto de reforma de nuestra vivienda, podamos ir acompañados de nuestro Arquitecto a elegir los diferentes materiales y acabados que utilizaremos en la vivienda, de esta forma tendremos un gran control sobre lo que hemos escogido y no sufriremos sorpresas desagradables durante la ejecución de las obras.
Esto es muy importante porque hay muchas empresas que te presupuestan, por ejemplo, una tarima genérica (existen en el mercado tarimas desde 3,95 €/m2), incluso te hablan de calidades tipo AC-4 o AC-5 en maderas sintéticas, que acaban por deteriorarse en las juntas, porque la base y el sistema de unión es realmente malo.

Como decía, si sabemos claramente que materiales queremos, debemos de especificar, marca y modelo para que sean esos los que aparezcan en nuestro presupuesto, con su instalación final y completamente funcionando.

5. MINIMIZAR AL MÁXIMO LOS IMPREVISTOS

Por último y dada nuestra gran experiencia en este tipo de obras, hemos de reconocer que siempre resulta algún imprevisto. Estos pueden suponer finalmente un quebradero final en el coste económico de la reforma en nuestra vivienda y por ello, hemos de minimizar en todo lo posible la aparición de imprevistos en el desarrollo de las obras.

También es importante en este punto hablar con el resto de la comunidad y saber qué circunstancias han ocurrido en otras obras que se han realizado en ella, saber si existen planos de la finca a los que pudiéramos acceder previamente, como bien dice el refranero español: “Más vale Prevenir que Curar

Esto resulta fácil de decir y a todos nos gustaría evitarlos, pero… ¿cómo se consigue? Para ello es muy importante una vez tengamos claro cuáles van a ser los puntos de partida de nuestra vivienda, tirar o no aquél tabique, cambiar la cocina o el baño de sitio, agrandar el salón o simplemente abrir una nueva ventana…. Hemos de explicarle todo esto a las diferentes empresas y tienen que visitar, con nosotros y junto a nuestro Arquitecto, la vivienda. Si no lo hacen es imposible determinar el estado de las paredes de la casa, si se va a poder o no demoler un tabique, si existe una bajante preparada en donde ubicar el nuevo baño.

Como vemos contratar un Arquitecto que realice el Proyecto de la Reforma de Nuestra Vivienda es muy recomendable en reformas integrales, donde se tocan instalaciones, distribución de la nueva vivienda, así como la calidad energética de nuestra vivienda, pudiendo reducir así muchísimo los costes de consumo tras las obras de reforma y garantizando nuestra inversión.

Espero que todos estos pequeños consejos os sirvan para poder tener un mayor control de los posibles costes a todos aquellos que estáis pensando en realizar una reforma en vuestra vivienda y estamos a vuestra disposición desde nuestra sección de obras y reformas integrales de viviendas, para cualquier aclaración o duda qué tengáis en este respecto.

Así mismo os invitamos a todos a dar vuestras opiniones, saber si os habrían venido bien estos consejos antes de hacer las obras de vuestra vivienda, o si creéis que falta alguno más.
Descubre nuestra forma de trabajar y solicita el presupuesto para realizar la reforma de su vivienda en Madrid de manera sencilla, gratis y sin compromiso por su parte.

Articulo extraído:  Arquitectos Madrid 2.0

Presupuestos de reformas

Presupuestos de reformas, Presupuestos reformas, Presupuesto reformas, Reformas Madrid, Reformas integrales, Presupuesto gratis, Empresas de reformas, Empresa de reforma, Empresa, Reformas, Obras y reformas, Madrid, Alcorcon, Majadahonda, Las Rozas, Presupuesto online, Reformar viviendas, Reformar, locales, oficinas, baños, cocinas
 

Presupuestos de Reformas todo Madrid sin Compromiso, alguno.

Vivimos en un país donde muchas veces no se reconoce el esfuerzo y trabajo de los demás, e incluso parece que tengamos que estar al servicio del público sin recibir nada a cambio.

Presupuestos de reformas, Presupuestos, Presupuesto, Obras y reformas, Madrid, Alcorcon, Majadahonda, Las Rozas, Presupuestos reformas, Presupuesto Reformas, Empresa de reformas, Reformas en Madrid, Reformas integrales

 

Me refiero a lo que sucede cuando un usuario quiere realizar la reforma de su casa y pide presupuestos de reformas a diestro y siniestro.

 

Pienso que los profesionales se encuentran en una situación de indefensión. El profesional visita la vivienda del interesado, toma medidas y apuntes de la reforma. Posteriormente, pregunta precios a los almacenes, redacta el presupuesto y lo envía al usuario. Todo esto le obliga a emplear tiempo y dinero, que utiliza para el posible cliente, dejando de hacer otras labores.

El usuario se permite el lujo de pedir presupuestos de reformas sin límite y sin costo alguno. Esto no es lo peor, lo más grave es que después de las molestias del profesional, no tiene la dignidad de llamarle y decirle si le interesa o no.

Estoy de acuerdo en que vivimos en una sociedad con un mercado libre donde podemos elegir el servicio que queramos, pero también estoy de acuerdo en que tiene que existir un respeto y una dignidad hacia las personas que intentan ganarse la vida con su trabajo.

Promoción, Promociones, Ofertas, Precios, Reformas, Reformas integrales, Reformas en Madrid, Reformas MadridSolo pediría a los usuarios que cuando pidan presupuestos de reformas, ya que no pagan por la elaboración del presupuesto, tomen 5 minutos de su tiempo para llamar al profesional y le informe si aceptan o no el presupuesto, y una mínima explicación. Acaso esos 5 minutos son más valiosos que la o las horas que ha empleado el profesional en realizar el presupuesto.

Por último, cambiando de tema, si hay que pagar impuestos pagamos todos. Es muy chocante cuando un usuario le pide a un profesional que no le cobre el IVA y sin embargo cuando compran un coche, una ropa o una barra de pan, pagan el IVA sin rechistar y no le piden al comerciante que le quite el IVA.

DECOREFORMA2000 te realizara un presupuesto que se ajuste a tus necesidades.  Nuestro compromiso es presentarte un presupuesto totalmente detallado de forma que siempre tengas claros todos los conceptos y que jamas de lugar a dudas ni ambigüedades.  Con DECOREFORMA2000 siempre tendrás la seguridad de que lo que se te ofrece es siempre real y profesional. Cualquier tipo de reforma y de dificultad, la ejecución siempre sera impecable y nuestros clientes siempre quedan satisfechos: Presupuestos de reformas en Madrid Capital y toda la Comunidad de Madrid.

En DECOREFORMA2000 somos especialistas en Reformas integrales de Viviendas y Locales, Baños y Cocinas.

Pide presupuesto Gratis

Préstamos para reformar la vivienda ¿dónde encontrar la mejor financiación?

Préstamos para reformar la vivienda en Madrid

Préstamos para reformar la vivienda, Empresas de reformas, Préstamos para reformar viviendas, Préstamos para reformar, Reformas de viviendas, Reformar viviendas

  • Un ranking con los préstamos de bancos, cajas y financieras para viviendas a reformar.
  • El mantenimiento de una vivienda puede comenzar desde el mismo momento de su compra o bien cuando el uso y el pase del tiempo lo hace necesario.
  • La adquisición de un préstamo para reformas genera una serie obligaciones.

Pese al continúo y constante encarecimiento de las hipotecas durante el 2011 son muchas las personas que valoran la caída en el precio de los pisos para comprar una vivienda. Cuando se toma ésta decisión es importante tener muy en cuenta un gasto muy importante que va a acompañar al propietario durante toda el tiempo que tenga la vivienda en propiedad: el mantenimiento de la misma.

Los mejores préstamos para reformar la vivienda

El mantenimiento de una vivienda puede comenzar desde el mismo momento de su compra o bien cuando el uso y el pase del tiempo hace necesario realizar pequeñas o grandes reformas para tener un piso o casa en condiciones. Reformas que, dependiendo se su magnitud, pueden resultar muy costosas. Por ello, se ha elaborado un ranking con los mejores préstamos para reformar la vivienda que ofertan a día de hoy en su portal web los bancos, cajas y financieras:

Préstamos para reformar la vivienda o comunidad de Bankoa: permite financiar hasta 24.000€ a devolver en un plazo máximo de 5 años con un interés nominal del 6,25%. La entidad cobra una comisión de apertura del 1,00% y la comisión por cancelación anticipada, total o parcial, es del 0,50%.

Préstamo de Reforma de Caixa Guissona: permite financiar hasta 45.000€ a devolver en un plazo máximo de 5 años con un interés nominal del 6,80%. La entidad no cobra comisiones de apertura o cancelación anticipada.

Crédito Reforma de Hogar de Bilbao Bizkaia Kutxa: permite financiar hasta 60.000€ a devolver en un plazo máximo de 10 años con un interés nominal del 8,24%. Las comisiones de apertura y de cancelación anticipada, total o parcial, son del 1,00%.

Crédito Reforma de Cetelem: permite financiar hasta 18.000€ a devolver en un plazo máximo de 6 años con un interés nominal que depende del importe a financiar, del 9,25% para operaciones entre 12.000€ y 18.000€ y del 9,50% para operaciones de entre 10.000€ y 12.000€. La entidad cobra una comisión de apertura del 3,00%.

Los hipotecados han de tener en cuenta que la adquisición de un préstamos para reformar la vivienda genera una una serie obligaciones que se han de cumplir como titular de éste y que son adicionales a las obligaciones que con el préstamo hipotecario, aún cuando se adquieran en la misma entidad.

Préstamos, Reformas, Reformar la vivienda, Ofertas reformas, Reformas integrales, Empresa reforma integral, Reformas Madrid, Ofertas, Llave en mano, Viviendas, Reformar, Pisos, Casas, Chalets, Madrid, Las Rozas, Majadahonda, Aravaca, Alcorcón

Deducciones por hacer reformas de viviendas.

Por otro lado, pese a a la poca variedad de préstamos para reformas del hogar y las pobres condiciones de los mismos, si se tiene pensado realizar a corto plazo reformas en la vivienda es importante mencionar que hasta el 31 de diciembre de 2012 el Real Decreto Ley 5/2011 del Impuesto sobre la Renta establece que los contribuyentes cuya base imponible sea inferior a 71.007,20 euros anuales, podrán deducirse el 20% de las cantidades satisfechas desde la entrada en vigor del Real Decreto-ley 5/2011 por realizar reformas en la vivienda.

Préstamos para reformar la vivienda en Madrid, esto puede ser siempre que tengan por objeto la mejora de la eficiencia energética, la higiene, salud y protección del medio ambiente, la utilización de energías renovables, la seguridad y la estanqueidad, y en particular la sustitución de las instalaciones de electricidad, fontanería, gas u otros suministros, o favorezcan la accesibilidad al edificio o las viviendas.

En cualquier caso, antes de dar un paso que incremente nuestros gastos mensuales es importante sacar cuentas y en el caso de adquirir una nueva deuda es recomendable utilizar una calculadora de préstamo personal que, haciendo simulaciones con el plazo e importe, nos permita hallar una cuota mensual del préstamo que mejor se adapte a nuestro presupuesto para así evitar posibles impagos futuros y los problemas que éstos puedan conllevar, préstamos para reformar la vivienda.

DECOREFORMA2000 ESPECIALISTAS EN REFORMAS INTEGRALES, Ver PRECIOS.

Página 1 de 3123